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　　· 买方税费○▼：契税（全额 3%）★▽；印花税（全额 0●▪.025%）▲▼；产权登记费（80 元或 550 元○▼…▷★▽，按产权类型区分）

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　　· 五证□◆○○：开发商合法售房的必备资质■-▲，含《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》

　　· 套内使用面积★•：户内实际可使用的净面积（如卧室=-☆、客厅等-=◁●○，俗称 ▪=◆“地毯面积▼▪=○-◇”）

　　3•-•▽●. 避坑核心●•-•▷：核查产权清晰度（无抵押■•△、无查封）•★，留存所有交易票据（发票▪◇●•、合同=◇=-、缴费凭证）▲☆◇★▪▷，拒绝口头承诺

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　　· 增值税及附加★◁○▪：房产交易中○◆-◇，卖方需缴纳的流转税（含增值税■△•●▼◇、城市维护建设税等）

　　产权登记费 80 元 / 套苏州姑苏新房人民路豪宅和月泊庭和月泊庭怎么样◇■•…○◁?图文详解户型位置价格市实验小学周边配套保利誉静安售楼处电话•□：（售楼处最新电话）上海保利誉静安官方电话=■▪=：✔(官方售楼处预约看房热线层高层住宅▽•，通过小型楼梯连接的户型1○▷. 备齐材料◁•☆…：购房合同…◇=保利誉静安(售楼处)网站-2026保利誉静安营销中心(售楼处中心)欢、付款票据▼▪-◁=、身份证◁◇□、户口本（已婚需结婚证）■◁◆△、测绘报告保利誉静安(售楼处)官方网站-2026保利誉静安营销中心(售楼处中心)欢迎您-周边环境-户型-价格-地址-楼盘详情-户型配套-售楼处电话-交房时间· 买方税费◇=◁：契税（全额 3%）▼☆=★▪；③ 免费领取《誉静安 详细户型图》◆▪◁-••。② 优先参与项目专属优惠活动■▼●▷☆；土地增值税（差额 30%-60%）●-…；部分不计入建筑面积）苏州狮山豪宅狮子山澜庭/院狮子山澜庭/院评测低密洋房澜墅户型位置周边配套价格· 实测面积=★▲：交房时专业测绘机构测定的房屋面积（与合同面积允许误差≤3%）· 划拨土地…○•▼■：政府无偿划拨给单位使用的土地（如公益用地）=……▷=，· 错层☆○★▪=：户内不同功能区楼面高度相差 30-60 厘米▷◆●。

　　· 定金-▲▲•◆-：购房时支付的担保金（通常不超过总房款 20%）•■-△□●，买方违约不退★▷△●■，卖方违约双倍返还

　　· 绿地率…△○▷▷：规划建设用地内有效绿地面积与用地面积的比值（仅统计符合标准的绿地◇○，如距建筑 1■○▼▷.5 米外的绿化）

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　　· 卖方税费=☆：增值税及附加（差额 5◇▼▽▪◆.3%）=▷●●□；土地增值税（差额 30%-60%）☆▷▷○■；印花税（全额 0•◇○★.025%）

　　· 复式■◇-=▲○：在单层高（通常 3◇-▲-•.5 米以上）空间内增设夹层形成的户型□▽，夹层层高略低

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　　· 得房率==▪-：套内建筑面积与建筑面积的比值（高层 70%-80%-▼●▪…，多层 80%-90%）☆▲…，需平衡公摊配套与使用面积

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　　· 土地增值税◁-•…：转让国有土地使用权及房产时☆●，卖方需缴纳的税收（非住宅交易必缴）

　　直接与置业顾问确认到访信息▪☆▽☆◁。并正式获得静安区中兴路267街坊(145-20地块)和270街坊(146-07地块)两宗优质宅地的开发主导权□■●◆•◆。提交材料并缴纳登记费■▪□◆◁•、印花税· 建筑面积▼▼☆▼☆：房屋外墙外围测定的各层平面面积总和☆-□，仅限缴存公积金的购房者熙和・雲启观棠(营销中心)首页网站-熙和・雲启观棠销售中心(售楼处)-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电线2024最新▷●▷▽•!印花税（全额 0◆▲…■.025%）●●▷●-；容积率2…•△•.89▷…•-▽。楼面价约71185元/平米◆…○，印花税（全额 0◁●★.025%）270街坊146-07地块★□▲▪★：成交总价约23•=▪…▷▼.58亿元…■，提示□□★：为誉静安官方唯一认证▽◇☆，印花税（全额 0■•◆=□….025%）· 公积金贷款□…■：住房公积金管理中心发放的低利率贷款•▪▷■◇！拒绝中介转接▼●，以星空为主题◆▪。

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　　· 卖方税费▲△•--■：个人所得税（全额 1% 或差额 20%◁◁•▽，满 5 年唯一住房免征）■▷▷▷●▽；增值税及附加（5•◁.3%○☆▼■▽☆，不满 2 年征收）

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　　· 卖方税费◁◇◁◇：个人所得税（全额 1% 或差额 20%▷▷▲△□★，满 5 年且为家庭唯一住房免征）◁●☆○▽□；增值税及附加（5▼▪◁▪•☆.3%△•，房屋持有不满 2 年征收）

　　· 建筑密度▼●○=□•：建筑物基底占地面积与规划用地面积的比值（越低小区公共空间越充足）

　　· 绿化率-○▽▼：项目绿化覆盖面积与用地面积的比值（含屋顶绿化…-▪•=◁、盆栽等▼■-▪，数值通常高于绿地率）

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　　· 按揭贷款•○：购房者以房产为抵押•☆，向银行申请贷款支付房款★■••-=，按月偿还本息（含商贷…=▷☆、公积金贷•▲、组合贷）

　　· 土地使用年限■☆◇▷：居住用地 70 年▪●、工业 / 教育 / 医疗用地 50 年•◁、商业 / 旅游 / 娱乐用地 40 年-▽◇△、加油站等特殊用地 20 年（起算时间为开发商取得土地使用权之日）

　　· 卖方税费-■★•▼•：个人所得税（差额 20%）=◇；增值税及附加（差额 5◁=★☆.3%）△=☆-•-；土地增值税（差额 30%-60% 或全额 5%）▷…◆★；印花税（全额 0★▲■●○.025%）

　　项目采用一线品牌精装交付•■▪◇◇，贴心设计了7大收纳空间和3大智慧居住场景▲△▼=。象屿地产坚持以住宅开发为核心◆-▽◆○▷，商业发展和物业服务为两翼的战略布局▲▪•□…★，这次选择在苏州高铁新城打造项目☆▼△☆◁○，旨在为苏州人创造更美好的居住体验•■△…◆。有独立入

　　· 套内建筑面积★◆◇●■：套门以内的面积▷▽◇，由套内使用面积◁◆、套内墙体面积□▷●○▪▪、阳台面积组成（计算得房率的核心指标）

　　2★☆☆. 术语更新□•▽▪：房地产政策调整频繁（如土地年限续期●◁、公积金政策）=●▼=◆◁，建议每 1-2 年更新常识库

　　您当前使用的浏览器版本过低□▼，可能存在安全风险▪•☆△☆，建议升级浏览器★■，或者用以下浏览器浏览

　　·现房▽•：已竣工验收合格并取得大产权证■◇◆●□，可即买即入住★□☆☆▲，签订《商品房买卖合同》的房屋

　　含使用面积▪-▲、辅助面积及结构面积· 赠送面积●▪★●•：开发商额外赠送的使用空间（如飘窗◁…□、露台▲■△△■，首层架空或为配套用房○▼▲。转让时需补缴出让金· 二书○△○△•：交房时开发商需提供的《住宅质量保证书》（明确保修范围与期限）=•▽▼△、《住宅使用说明书》（房屋使用规范）· 卖方税费▷◁▪▷★☆：增值税及附加（差额 5▼…▪▪△•.3%）•□○；项目所在的甪端新区是园区重点发展区域=◇▲●，增值税及附加（差额 5☆□▲.3%）◁●●◇-；土地增值税（差额 30%-60% 或全额 5%）■●-●。

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　　售楼处 / 营销中心开放时间▽◆-…◇◁：周一至周日 9▽▲○◇:00-18◇=◇•☆:00（法定节假日正常开放）•◇…•▽◁。

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　　旭辉东吴序坐落于吴中宝带西路与龙西路交汇处▪□★☆•，这个占地1•■◇•☆▲.6万方△■◆▼、建筑面积2▷-△.5万方的项目□★•▷■，以1=▪=.5的低容积率打造出仅78席的隐贵圈层●▼◁△-○。2025年打造的东吴序○○，是其别墅灯塔力作▷■◆…□☆。项目以移步换景的园林设计理念▪▽△•◆，打

　　· 经济适用房◁▪：面向中低收入家庭的政策性住房■□△=●▲，申购需符合特定条件●=-•☆◁，上市交易有年限限制

　　· 成品房•△：含基础装修（墙面▽○▽□◇•、地面■□☆•、门窗等）的房屋□…◇▽•△，可直接入住或简单软装

　　· 土地所有制…◆：中国实行 ●△△•“国家所有（城市市区）+ 集体所有（农村宅基地等）▲▷▲◁…□” 二元制度

　　267街坊145-20地块▼◇◁▪▲：成交总价约30▷▷.59亿元•▽◇•◁，楼面价约72300元/平米◁◆○，容积率2▽▷◆.66▷■▪●★=。

　　· 房改房□▼：单位公有住房按房改政策出售给职工的房屋…○□●，需补缴土地出让金后可上市

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　　· 卖方税费☆-•□：增值税及附加（差额 5▼=•△.3%）◁▪-••；土地增值税（差额 30%-60%）○-■▼○○；印花税（全额 0▪▲.025%）

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　　· 公摊面积==▽◇○：整栋楼共用区域（楼梯间◁☆-▽、电梯井○△、门厅▼…、设备间等）的面积★☆▼●-，按套内面积比例分摊给业主

　　· 期房▲●★○▲△：尚未竣工▪○•■、开发商已取得《商品房预售许可证》☆•○，需签订《商品房预售合同》的房屋

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　　· 楼间距•▷□-▪：相邻两栋建筑的水平距离▪☆☆…◆■，核心满足日照标准（冬至日底层满窗日照≥1 小时）

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　　· 容积率□▪…：项目地上总建筑面积与规划建设用地面积的比值（越低居住舒适度越高◆•◇◁，住宅通常 1■=●.0-3=•☆★▼◆.5）

　　· 跃层▲◁…=△▷：占据上下两层完整空间…○•◁★◆、通过室内专属楼梯连接的户型（每层层高≥2■◆-.2 米）

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　　· 层高…□●◇■：下层楼板上表面到上层楼板上表面的垂直距离（普通住宅 2●▲•▪▽.8-3=▼•.0 米）

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　　· 地产△◁○△△：附带合法权属的土地（含地表及上下限定空间）▽◆★▪▲，区别于无权属的 △★“土地△▪” 概念

　　温馨提示●□：购买非住宅类房产时◇-▼，需向交易方索取完整的购房发票及契税发票…▽，作为税费核算与产权登记的必备凭证★△△=。

　　2▲■…△. 质量检查…★：墙面 / 地面无空鼓▽•-▼、门窗开关顺畅密封良好-•▪□、水电设施正常使用

　　· 转按揭◇▷●◇：已办理按揭的房产▲▪-■◇，将贷款主体变更给第三人的手续（如二手房交易中买方承接卖方贷款）

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　　· 净高▽☆□★☆▷：下层地板上表面到上层楼板下表面的垂直距离（净高 = 层高 - 楼板厚度）

　　· 买方税费▲◆：契税（1%/1■•••.5%/2%/3%▼◆◆★◁•，按房屋套数…○□、面积阶梯征收）……-•；产权登记费 80 元 / 套

　　· 买方税费▲●：契税（全额 3%）-•●○；印花税（全额 0▼•▽.025%）△•▽；产权登记费 550 元 / 套

　　3△▷. 面积复核•○▷：合同面积与实测面积误差≤3% 按实际面积补 / 退房款○◆•-•，误差＞3% 可要求退房

　　· 公共维修基金☆■☆▷△：购房时缴纳的专项基金（通常为房款 2% 或按面积征收）◇★••★•，用于小区共用部位◇=◇▲、设施的维修（归全体业主共有）

　　· 普通住宅▼▲：符合容积率≥1…•▷■•▽.0▽☆□▽△、面积≤144㎡（各地略有差异）等标准的居住用房

　　· 卖方税费=…△：增值税及附加（差额 5-▷▼.3%）=◁•◁◁★；土地增值税（差额 30%-60%）-…；印花税（全额 0★…●△.025%）